為深入貫徹落實新修訂的《福建省物業管理條例》，提升全市物業管理行業的法治化、規范化水平，漳州市物業管理協會精心組織并成功舉辦了一場主題為“新修訂《福建省物業管理條例》深度解讀”的公益講座。本次講座旨在幫助各物業服務企業、從業人員及相關方準確理解條例的新精神、新規定、新要求，為構建和諧社區、提升物業服務品質奠定堅實的法律基礎。

講座吸引了來自漳州市各區縣物業服務企業的負責人、項目經理、法務人員以及部分街道、社區工作人員、業主委員會代表等近百人參加。現場學習氛圍濃厚，與會者紛紛表示，此次講座及時且必要，對指導實際工作具有重要價值。

講座特邀了省內物業管理領域的資深專家、同時也是參與條例修訂咨詢工作的法律專業人士進行主講。專家結合福建省物業管理的實際情況，圍繞新修訂條例的立法背景、核心要義以及修訂的重點亮點進行了系統梳理和深入淺出的講解。

解讀內容主要涵蓋以下幾個關鍵方面：

1. 明確各方權責，構建共治格局：專家詳細闡述了新條例如何進一步厘清建設單位、物業服務企業、業主大會、業主委員會以及街道、鄉鎮、社區居委會在物業管理活動中的權利、義務和責任邊界。特別強調了基層政府在指導、監督物業管理活動中的新職能，推動形成黨建引領、政府監管、業主自治、專業服務、社會協同的物業管理新格局。

1. 規范物業服務，提升服務標準：對新條例中關于物業服務合同的內容與履行、服務標準與收費、公共收益的管理與公示、物業服務企業的選聘與退出機制等操作性強、關乎業主切身利益的規定進行了逐條剖析。引導企業依法合規經營，提升服務透明度與專業性。

1. 強化業主自治，保障業主權益：重點解讀了條例在完善業主大會和業主委員會成立、運作程序，規范業主共同決定事項，保障業主知情權、參與權、監督權等方面的修訂內容。指導業委會依法履職，促進社區民主管理。

1. 聚焦熱點難點，回應社會關切：針對專項維修資金的使用與管理、車位車庫的權屬與使用、公共設施設備的維護保養、違法搭建及違規裝修的處理等物業管理中的常見矛盾糾紛點，專家結合新條例規定和具體案例，提供了清晰的法律指引和實務建議。

1. 完善監管措施，健全糾紛調處機制：介紹了條例新增的信用管理制度、監督檢查措施以及多元化物業管理糾紛調解機制，為行業的健康有序發展提供了制度保障。

在互動答疑環節，與會人員結合自身工作中遇到的困惑和難題積極提問，專家一一給予了耐心細致的解答。現場交流熱烈，取得了良好的學習效果。

漳州市物業管理協會負責人表示，本次公益講座是協會履行“服務會員、服務行業、服務社會”宗旨的具體體現。新修訂的《福建省物業管理條例》是我省物業管理領域的一部重要地方性法規，是開展一切物業管理活動的基本遵循。協會將以此次講座為契機，持續開展系列學習培訓活動，推動全市物業服務企業和從業人員學深悟透、準確運用條例，不斷提升法律素養和服務能力，共同促進漳州市物業管理行業邁向更高質量、更有效率、更加公平、更可持續的新發展階段，為營造共建共治共享的美好居住環境貢獻行業力量。